فرایند خرید

فرایند خرید

فرایند خرید

روند خرید

خرید املاک برای استفاده شخصی در ترکیه به آن حد پیچیده نیست که شما تصور می کنید.روش آن آن به مراتب ساده تر از بسیاری از کشورهای دیگر اروپایی است. ما در خدمت شما هستیم برای کمک در هر مرحله از انجام تشریفات. پرسنل اداری ما در حال آماده سازی تمام اسناد مربوط به خرید ملک را مطابق با قوانین برای شما انجام میدهند . محدودیت خرید ملک برای خارجی ها تنها در مناطق خاص مانند مناطق نظامی زمین های کشاورزی است. روش روتین در فرایند خرید ملک در ترکیه عبارتند از:
1) امضای قرارداد فروش
تنظیم در دو زبان - زبان مادری خریدار و ترکی
2) تخصیص شماره مالیاتی
نیاز برای باز کردن حساب بانکی، ثبت نام سند ،.
3) افتتاح یک حساب بانکی
که به اینصورت انتقال پول آسان انجام میگیردو اجازه می دهد تا شما به راحتی صورت حساب آب و برق به صورت آنلاین پرداخت کنید.
4) اعطای وکالتنامه
در صورتی که خریدار در هنگام انتقال سند حضور نداشته باشد
5) ارایه مدارک به مقامات انتظامی
تشریفات برای این است که اطمینان حاصل شود که این اموال در خارج از مناطق محدود و یا نظامی است. تصویب آن در 1،5-3 ماه دریافت می شود.
6) سند ( سند) انتقال پس از اجازه اعطاشده ازتوسط مقامات انتظامی ، فروشنده برای انتقال سند به خریدار در اداره .ثبت حضور مترجم برای اعلام گواهی اجباری است.
7) اشتراک آب و برق
مدارک مورد نیاز:
گذرنامه، کپی گذرنامه، عکس مخصوص گذرنامه.
با توجه به قیمت اموال مندرج در سند، هزینه مالیات خرید اموال متفاوت بین 2.000 و 5.000 یورو (شامل 4٪ مالیات بر املاک) میباشد

نوع سند ( TAPU )

یک سیستم روشمند ثبت قانونی ملک و مالکیت ملک در ترکیه وجود دارد، این سیستم با ثبت سند اداره ثت می شود. این اداره دفتر روابط عمومی و مسؤول تمام مراحل مربوط به صدور سند است، اطمینان حاصل کرد که این روش همراه با صداقت و مطابق با قانون دولت اجرا است. هر و هر خرید یک شماره ثبت منحصر بفرد که در سند شما قید خواهد شد اختصاص میدهد. بدل این سند در دفتر ثبت املاک و مستغلات کپی شده به عنوان قباله در آرشیو اداره بایگانی خواهد شد .

هزینه سالانه

درست مانند در خانه اصلی خود، هزینه های سالانه ملک نیز در ترکیه وجود خواهد داشت. مالیات بر املاک - 0،1٪ از ارزش اموال مربوط به ممیزی عواید و ثبت اراضی واملاک برای هر سال تعریف شده توسط شهرداری های بیمه DASK - بین 40 و 300 به TL (بسته به اندازه ملک). هزینه تعمیر و نگهداری - بین 420 و 2.500 یورو (بسته به نوع ملک و امکانات مجتمع).
نرخ استفاده از امکانات:
برق : بین 0.05 و 0.15 یورو در هر کیلووات (بسته به ساعت استفاده در روز). آب: بین 0.3 و 1.5 یورو (بسته به تأسیسات زیرساختی).

سفر جهت بازدید ملک

آیا شما تصمیم به خرید یک ملک در ترکیه دارید؟ تنها چیزی که شما باید انجام دهید این است که برای تحقق خانه رویایی خود را به تیم حرفه ای ما تماس گرفته و کارشناسان ما این رویا را به واقعیت بدل میکنند. علاوه بر این تدارک سفر و برنامه ریزی بازدید از ملک به عهده شرکت ما میباشد سفر جهت بازدید از املاک به شما فرصت میدهد تا علاقه مندی خود را در املاک ما کشف کنید و با توجه به تنوع املاک انتخابی با سطح بودجه خود داشته باشید ما به شما کمک خواهیم کرد برای رزرو کردن بلیط هواپیما در فرودگاه آنتالیا، اسپارتا و یا Gazipasa. با توجه به خواسته های شما، رزرو در هتل 5 ستاره و یا ترتیب اقامت در آپارتمان در مجتمع ما برای در طول سفر جهت بازدید املاک شما توسط نماینده شرکت ما با تسلط به چند زبان مختلف و آماده برای پاسخ گویی به تمام سوالات شما میباشد

 فرایند خرید